| English |
Deutsch |
| nouns |
Substantive |
| zoning |
Begrenzung |
| zoning maps |
Bebauungspläne |
| zoning regulations |
Bebauungsvorschriften |
| zoning map |
Bebauungsplan |
| zoning plans |
Flächennutzungspläne |
| zoning plan |
Flächenwidmungsplan |
| zoning plan |
Flächennutzungsplan |
| zoning plans |
Flächenwidmungspläne |
| zoning |
Zonalität |
| zoning |
Zonarbau |
| zoning |
Zonarstruktur |
| Cadastral Zoning |
Katasterbezirk |
| Zoning Element |
Zonierungselement |
| Zoning fee |
Bebauungsplangebühr |
| usage |
Sprachgebrauch |
| zoning restrictions |
Baubeschränkungen in einer Zone |
| zoning |
Unterteilung in Zonen |
| zoning |
in Zonen unterteilend |
| .1 The basic principle underlying the provisions of this regulation is that as normal main vertical zoning may not be practicable in special category spaces, equivalent protection must be obtained in such spaces on the basis of a horizontal zone concept… |
.1 Diese Regel beruht auf dem Grundsatz, dass eine normale Unterteilung in senkrechte Hauptbrandabschnitte in Sonderräumen vielleicht nicht möglich ist und dass daher in diesen Räumen ein gleichwertiger Schutz unter Zugrundelegung einer Unterteilung in waagerechte Brandabschnitte durch die Bereitstellung… |
| At the time of the signing of the agreement, the area was zoned for industrial purposes but the detailed zoning plan was not adopted due to objections from the Public Road Administration. |
Zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung wurde das Gebiet im Flächennutzungsplan für Industriezwecke ausgewiesen, jedoch wurde dieser Flächennutzungsplan aufgrund von Einwänden der öffentlichen Straßenverwaltung nicht genehmigt. |
| A use that is legally permissible takes into account any legal restrictions on the use of the asset that market participants would take into account when pricing the asset (eg the zoning regulations applicable to a property). |
Bei einer rechtlich zulässigen Verwendung werden mögliche rechtliche Beschränkungen für die Nutzung des Vermögenswerts berücksichtigt, die Marktteilnehmer der Preisbildung für den Vermögenswert zugrunde legen würden (z.B. Bebauungsvorschriften für ein Grundstück). |
| Cadastral Zoning Level (CadastralZoningLevelValue) |
Ebene des Katasterbezirks (CadastralZoningLevelValue) |
| Cadastral Zoning (CadastralZoning) |
Katasterbezirk (CadastralZoning) |
| …paid does not significantly deviate from the estimated values, as the value of undeveloped land which is not subject to a zoning plan is, in any event, uncertain. |
…solange der gezahlte Preis nicht wesentlich vom Schätzwert abweicht, zumal der Wert von unerschlossenem Land, das keinem Flächennutzungsplan unterliegt, ohnehin nicht eindeutig sei. |
| According to the municipal authorities, the new detailed zoning regulations were adopted on 30 August 2007, under which the property was zoned for sports purposes [22]. |
Laut den Gemeindebehörden seien am 30. August 2007 die neuen ausführlichen Bestimmungen für den Flächennutzungsplan verabschiedet worden, die die Immobilie für sportliche Zwecke auswies [22]. |
| A spatial object which is homogeneous regarding the permitted uses of land based on zoning which separate one set of land uses from another. |
Ein Geo-Objekt, welches verschiedene miteinander verträgliche und zulässige Bodennutzungen beinhaltet und über eine geometrische Zonierung von anderen Bodennutzungen abgrenzt. |
| As soon as this zoning and the designation of all research areas within the Vlakte van de Raan are complete, they will be laid down in a supplementary decree and included in the relevant management plan. |
Sobald diese Gebietseinteilung sowie die Ausweisung der Forschungsgebiete innerhalb der Vlakte van de Raan abgeschlossen ist, werden diese mit einer ergänzenden Verordnung förmlich festgelegt bzw. in den betreffenden Bewirtschaftungsplan aufgenommen. |
| Finally, the Authority recognises the difficulty related to value assessments of properties zoned for sports purposes, which, under the current zoning rules, cannot be used as revenue producing commercial area. |
Darüber hinaus erkennt die Überwachungsbehörde an, dass es schwierig ist, eine Schätzung von für sportliche Zwecke ausgewiesenen Immobilien vorzunehmen, die unter den derzeitigen Bedingungen für die Flächennutzung nicht als gewinnbringendes Gewerbegebiet genutzt werden können. |
| A lower level cadastral zoning shall be part of an upper level zoning. |
Ein Katasterbezirk einer niedrigeren Ebene muss Teil eines Bezirks einer höheren Ebene sein. |
| Also, a zoning plan for the area was only adopted in August 2007, i.e. two years after the sales, and the area was then zoned for sports purposes. |
Außerdem sei erst im August 2007, also zwei Jahre nach dem Verkauf, ein Flächennutzungsplan für das Gebiet verabschiedet worden, gemäß dem das Gebiet für sportliche Zwecke ausgewiesen wurde. |
| Although the subsequent chain of events was unknown to the parties at the time of the transaction, these facts support the conclusion that the withdrawal of the original zoning plan was genuine and that significant changes to it could be expected. |
Auch wenn die nachfolgende Ereigniskette den Vertragsparteien zum Zeitpunkt der Transaktion nicht bekannt war, untermauern diese Tatsachen den Schluss, dass die Rücknahme des ursprünglichen Flächennutzungsplans gerechtfertigt war und erhebliche Änderungen zu erwarten waren. |
| A point within the cadastral zoning. |
Ein Punkt innerhalb des Katasterbezirks. |
| Exact locations of the zoning for commercial fisheries and research areas |
Genaue Lage: Gebietseinteilung mit Beschränkungen für die Berufsfischerei sowie Forschungsgebiete |
| General indication of the step of the planning process that the zoning element is undergoing. |
Allgemeine Angabe des Planungsprozessschritts, den das Zonierungselement gerade durchläuft. |
| Geometry of this zoning element. |
Geometrie dieses Zonierungselement. |
| Geometry of the cadastral zoning. |
Geometrie des Katasterbezirks. |
| Furthermore, in order to be able to assess the value of the land under an alternative zoning plan, the terms of such a plan would need to be known. |
Wenn der Wert des Grundstücks gemäß einem alternativen Flächennutzungsplan bewertet werden sollte, müssten außerdem die Bedingungen eines solchen Plans bekannt sein. |
| Furthermore, it is explained that land cost will depend on the demand for buildings in the area, construction costs, and applicable zoning regulations. |
Darüber hinaus wird erklärt, dass der Grundstückspreis von der Nachfrage nach Gebäuden im jeweiligen Gebiet, von den Baukosten sowie von den Vorgaben in geltenden Flächennutzungsplänen abhängen. |
| Furthermore, the Authority considers that, given the absence of an alternative zoning plan and the economic disadvantage resulting from the reimbursement obligation in case of a rezoning, a value assessment based on the current zoning plan would seem to… |
Außerdem vertritt die Überwachungsbehörde die Auffassung, dass in Ermangelung eines alternativen Flächennutzungsplans und aufgrund des wirtschaftlichen Nachteils, der infolge der Rückerstattungsverpflichtung bei einer anderen Flächennutzung entstehen würde, die Schätzung des Marktwertes auf der Grundlage des derzeitigen Flächennutzungsplans… |
| Furthermore, the transaction at issue concerns undeveloped land not subject to a zoning plan, the value of which, according to OPAK, cannot be established with certainty. |
Außerdem betrifft die vorliegende Sache unerschlossenes Land, das keinem Flächennutzungsplan unterliegt, dessen Wert laut OPAK nicht mit Sicherheit bestimmt werden kann. |
| Identification of the background map that has been used for constructing this zoning element. |
Bezeichnung der für die Erstellung dieses Zonierungselement verwendeten Hintergrundkarte. |
| Information regarding the map that has been used as a background in the definition of a spatial plan, a zoning element or a supplementary regulation. |
Angaben über die zur Festlegung eines räumlichen Planes, eines Zonierungselements oder einer ergänzenden Vorschrift als Hintergrund verwendeten Karte. |
| …in the area, inter alia, because it seemed that, despite the objections from the Public Roads Administration, the zoning plan for the area had already been adopted, and, therefore, that it would seem incorrect to compare the land to areas where… |
…angestellten Vergleichs mit Preisen anderer Immobilien im betreffenden Gebiet, unter anderem da der Flächennutzungsplan trotz den Einwänden der öffentlichen Straßenverwaltung offenbar bereits verabschiedet worden war und es daher nicht gerechtfertigt erschien, das Land mit Gebieten zu vergleichen, für die… |
| In order to implement the zoning requirements and thereby allowing trade to resume as soon as possible this Regulation should enter into force the day after publication. |
Damit den Anforderungen in Bezug auf die Zonenabgrenzung Genüge getan und somit eine möglichst schnelle Wiederaufnahme des Handels ermöglicht wird, sollte diese Verordnung am Tag nach ihrer Veröffentlichung in Kraft treten. |
| No zoning has yet been established for commercial fisheries in the Natura 2000 Vlakte van de Raan site. |
Im Natura-2000-Gebiet Vlakte van de Raan hat noch keine Gebietseinteilung mit differenzierten Beschränkungen für die Berufsfischerei stattgefunden. |
| Official date and time the cadastral zoning was/will be legally established. |
Amtliches Datum und Zeitpunkt, zu dem der Katasterbezirk rechtswirksam festgelegt wurde/wird. |
| Level of the cadastral zoning in the national cadastral hierarchy. |
Ebene des Katasterbezirks in der nationalen Katasterhierarchie. |
| Links to supplementary regulations providing information and/or limitations on the use of land/water that supplements the zoning as part of this spatial plan. |
Verknüpfungen zu ergänzenden Vorschriften mit den die Boden- bzw. Gewässernutzung betreffenden Angaben und/oder Beschränkungen, die die einzelne Zonierung als Teil des räumlichen Plans konkretisieren. |
| In 2004, the World Organisation for Animal Health (OIE) introduced the concept of compartmentalisation in the chapter on zoning and regionalisation of its Terrestrial Animal Health Code [2] (the Code). |
Im Jahr 2004 hat das Internationale Tierseuchenamt (OIE) in seinem Gesundheitskodex für Landtiere [2] (nachstehend „Kodex“ genannt) im Kapitel über Zonenabgrenzung und Regionalisierung das Konzept der Kompartimentierung eingeführt. |
| Name of the level of the cadastral zoning in the national cadastral hierarchy, in at least one official language of the European Union. |
Bezeichnung der Ebene des Katasterbezirks in der nationalen Katasterhierarchie in mindestens einer Amtssprache der Europäischen Union. |
| Name of the cadastral zoning. |
Bezeichnung des Katasterbezirks. |
| How often are the land zoning register updated (monthly, annually, bi-annually, etc.)? |
Wie oft wird das Flächennutzungsregister aktualisiert (monatlich, jährlich, alle zwei Jahre usw.)? |
| However, the Authority understands from OPAK’s assessments that the land cost method, being closely linked to the maximum permitted exploitation of the land, cannot easily be used when no zoning plan exists. |
Aus den Schätzungen von OPAK geht nach Ansicht der Überwachungsbehörde jedoch hervor, dass das Grundstückspreisverfahren, das eng mit der maximal zulässigen Erschließung des Lands verknüpft ist, nicht einfach angewandt werden kann, wenn kein Flächennutzungsplan vorliegt. |
| However, the Norwegian authorities have pointed out, in their comments to the opening decision, that the objections from the Public Roads Administration were known at the time of the sale and that, consequently, there was no zoning plan. |
Die norwegischen Behörden haben jedoch in ihren Stellungnahmen zur Einleitung des förmlichen Prüfverfahrens darauf hingewiesen, dass die Einwände der öffentlichen Straßenverwaltung zum Zeitpunkt des Verkaufs bereits bekannt waren und daher kein Flächennutzungsplan vorhanden war. |
| OPAK’s assessment concerns the land as zoned at the time of the contract, i.e. for industrial purposes and not for sports purposes, in accordance with the later zoning regulations. |
Die Schätzung von OPAK betrifft das Grundstück in der Form, in der es zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses im Flächennutzungsplan ausgewiesen war, d. h. für industrielle Zwecke und nicht, wie in den späteren Bestimmungen für den Flächennutzungsplan, für sportliche Zwecke. |
| OPAK has assessed the value of the property on the basis that it was not subject to a zoning plan, only to a general reservation for industrial purposes. |
OPAK hat den Wert der Immobilie auf der Grundlage bewertet, dass sie keinem Flächennutzungsplan unterlag und lediglich Industriezwecken vorbehalten war. |
| Spatial planning Zoning objects according to the Hierarchical INSPIRE Land Use Classification System at the most appropriate level |
Raum-/Flächenplanungsobjekte nach dem Hierarchical INSPIRE Land Use Classification System auf der am besten geeigneten Ebene |
| Specifications about the dimensioning that are added to the dimensioning of the zoning elements that overlap the geometry of the supplementary regulation. |
Angaben zur Dimensionierung für ergänzende Vorschriften in Ergänzung zur Dimensionierung der Zonierungselemente. |
| The zoning plan later adopted was, according to OPAK, very different from the plan which had been withdrawn, as the area was zoned for sports purposes, not for industrial purposes. |
Der später verabschiedete Flächennutzungsplan wich laut OPAK erheblich von dem zurückgezogenen Plan ab, da das Gebiet dort für sportliche Zwecke statt für Industriezwecke ausgewiesen wurde. |
| The zoning primarily affects fishing, but also vessels and activities other than fishing. |
Die Gebietseinteilung hat vor allem Folgen für die Fischerei, aber auch für Wasserfahrzeuge mit anderem Einsatzzweck. |
| The assessment is, therefore, based on a comparison with industrial land sold in the area, and a deduction is made on the basis that there are no revenue producing commercial areas in the current zoning plan. |
Die Schätzung des Marktwertes basiert daher auf einem Vergleich mit in diesem Gebiet verkauftem Industriegelände abzüglich eines Betrags, da der derzeitige Flächennutzungsplan keine gewinnerzeugenden Gewerbegebiete vorsieht. |
| The cadastral zoning of lowest level containing this cadastral parcel. |
Der Katasterbezirk der untersten Ebene, in dem sich dieses Flurstück befindet. |
| Text commonly used to display the cadastral zoning identification. |
Text, der üblicherweise zur Kennzeichnung des Katasterbezirks verwendet wird. |
| Textual Regulation that is part of this zoning element. |
Wortlaut einer Vorschrift, die Teil dieses Zonierungselements ist. |
| Please provide information on the existence of national law on land zoning and national land register for verifying compliance with Article 17(3) to (5) of Directive 2009/28/EC. |
Machen Sie Angaben dazu, ob zur Überprüfung der Einhaltung des Artikels 17 Absätze 3 bis 5 der Richtlinie 2009/28/EG nationale Rechtsvorschriften für die Flächennutzung und die Registrierung der Flächennutzung existieren. |
| The area is zoned for sports purposes in the applicable zoning plan, dated 28 October 1997. |
Im geltenden Flächennutzungsplan vom 28. Oktober 1997 ist das Gebiet für sportliche Zwecke ausgewiesen. |
| The Code describes in Chapter 4.3 zoning and compartmentalisation as ‘procedures implemented by a country under the provisions of this chapter with a view to defining subpopulations of distinct health status within its territory for the purpose of disease… |
In Kapitel 4.3 des Kodex werden Zonenabgrenzung und Kompartimentierung als Verfahren beschrieben, die ein Land gemäß den Bestimmungen dieses Kapitels zur Festlegung von Subpopulationen mit einem spezifischen Gesundheitsstatus innerhalb seines Territoriums zum Zweck der Seuchenbekämpfung und… |
| Regulations that supplement the zoning and that affect the use of land |
Vorschriften zur Ergänzung der flächenhaften bodennutzungsrelevanten Zonierungen. |
| The sales agreement stipulated that a development agreement must be concluded on the basis of the zoning regulation. |
Der Verkaufsvertrag sah vor, dass auf der Grundlage der Vorschriften für den Flächennutzungsplan eine Erschließungsvereinbarung geschlossen wird. |
| The Norwegian authorities submit that it is immaterial that a proposal for a detailed zoning plan had been submitted and later withdrawn, and that the area was later rezoned for sports purposes, as long as there was no applicable zoning plan at the time… |
Die norwegischen Behörden argumentieren, es sei gegenstandslos, dass ein Vorschlag für einen detaillierten Flächennutzungsplan vorgelegt und später wieder zurückgezogen wurde und das Grundstück später im Flächennutzungsplan für sportliche Zwecke ausgewiesen wurde, da zum Zeitpunkt der Transaktion kein geltender… |
| …time, i.e. undeveloped land reserved for industrial purposes in the general municipal plan, but not subject to a detailed zoning plan. |
…also als unerschlossenes Land, das im allgemeinen Raumordnungsplan industriellen Zwecken vorbehalten ist, aber keinem detaillierten Flächennutzungsplan unterliegt. |
| The next upper level cadastral zoning containing this cadastral zoning. |
Der Katasterbezirk der nächsthöheren Ebene, in dem dieser Katasterbezirk enthalten ist. |
| The measures put forward by the Netherlands establish a zoning of the North Sea Coastal Zone. |
Mit den von den Niederlanden vorgelegten Maßnahmen soll eine Gebietseinteilung im Gebiet Noordzeekustzone vorgenommen werden. |
| The estimated absolute positional accuracy of cadastral parcels within the cadastral zoning in the used INSPIRE coordinate reference system. |
Die geschätzte absolute Lagegenauigkeit der im Katasterbezirk befindlichen Flurstücke im verwendeten INSPIRE-Koordinatenreferenzsystem. |
| The reason for this is that the proposed zoning plan as industrial land was withdrawn before the contract was signed, due to objections from the National Public Roads Administration [45]. |
Grund hierfür war, dass der vorgeschlagene Flächennutzungsplan als Industriegebiet vor der Vertragsunterzeichnung aufgrund von Einwänden der öffentlichen Straßenverwaltung zurückgezogen worden war [45]. |
| Therefore, the Authority finds the assumptions on which the OPAK report is based, i.e. that no zoning plan applied at the time of the sale, to be acceptable. |
Die Überwachungsbehörde erachtet die Annahmen, auf denen der Bericht von OPAK basiert, also auf das Fehlen eines geltenden Flächennutzungsplans zum Zeitpunkt des Verkaufs, als akzeptabel. |
| Commission Decision 2003/466/EC of 13 June 2003 establishing criteria for zoning and official surveillance following suspicion or confirmation of the presence of infectious salmon anaemia (ISA) is to be incorporated into the Agreement. |
Die Entscheidung 2003/466/EG der Kommission vom 13. Juni 2003 mit Kriterien für die Zonenabgrenzung und die amtliche Überwachung bei Verdacht auf oder Feststellung der infektiösen Anämie der Lachse (ISA) ist in das Abkommen aufzunehmen. |
| …the regulations, cartographic elements, descriptive elements that may be associated with the complete spatial plan, a zoning element or a supplementary regulation. |
…kartografischen Elementen oder beschreibenden Elementen bestehen, die mit dem gesamten räumlichen Plan verknüpft sein können, einem Zonierungselement oder einer ergänzenden Vorschriftverknüpft sein können. |
| Date and time at which the cadastral zoning legally ceased/will cease to be used. |
Datum und Zeitpunkt, zu dem der Katasterbezirk rechtswirksam aufgehoben wurde/wird. |
| VIBEG Zoning of the North Sea Coastal Zone |
VIBEG-Gebietseinteilung im Natura-2000-Gebiet Noordzeekustzone |
| …29 of Chapter I of Annex I to the EEA Agreement, Commission Decision 2003/466/EC of 13 June 2003 establishing criteria for zoning and official surveillance following suspicion or confirmation of the presence of infectious salmon anaemia (ISA) lays down… |
…des EWR-Abkommens genannten Rechtsakt, Entscheidung der Kommission 2003/466/EG vom 13. Juni 2003 mit Kriterien für die Zonenabgrenzung und die amtliche Überwachung bei Verdacht auf oder Feststellung der Infektiösen Anämie des Lachses (ISA), sind die… |
| Zoning Element (ZoningElement) |
Zonierungselement (ZoningElement) |
| “zoning” means a partition where the planned land use is depicted, making explicit the rights and prohibitions regarding new constructions that apply within each partition element. |
‚Flächennutzungsplan‘ (zoning) Parzellierung unter Darstellung der geplanten Bodennutzung und ausdrücklicher Angabe der für jede Parzelle im Hinblick auf neue Bebauung geltenden Rechte und Beschränkungen. |
| The denominator in the scale of the original paper map (if any) to whose extent the cadastral zoning corresponds. |
Die Maßstabszahl der Original-Papierkarte (falls vorhanden), auf die sich der Katasterbezirk bezieht. |
| The designation of research areas and the zoning in relation to commercial fisheries in the Vlakte van de Raan site will be carried out in the course of 2012, except for a small part that is designated by this decree. |
Für Vlakte van de Raan werden im Laufe des Jahres 2012 Forschungsgebiete ausgewiesen und die Gebiete für die Belange der Berufsfischerei eingeteilt; für einen kleinen Teil der Gebiete geschieht dies jedoch bereits mit diesem Beschluss. |
